Qu'est ce que le PLU?

Qu'est ce que le PLU?

Plan local d'urbanisme

Le PLU est à la fois un document d'urbanisme réglementaire et un véritable projet de villeUn PLU est d'une part un document stratégique. Il comporte, comme un schéma directeur, des orientations sur l'évolution de la ville à l'horizon de 10 à 15 ans.
Il est d'autre part un document réglementaire : il régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l'instruction des permis de construire et de démolir.
C'est en quelque sorte un "projet de ville", accompagné des règles sur lesquelles se fondent les décisions publiques et privées en matière d'urbanisme.
Le PLU comprend trois parties:
le rapport de présentation expose notamment le diagnostic sur la situation parisienne, en particulier en termes urbains; il analyse l'état actuel de l'environnement,
le projet d'aménagement et de développement durable (PADD) définit les orientations d'urbanisme à long terme et les aménagements retenus par la commune,
le règlement applique concrètement les orientations du projet par des règles générales déclinées localement.
Le PLU s'articule autour de trois objectifs indissociables :
Améliorer le cadre de vie de tous les Parisiens, en l'intégrant dans une conception de développement durable de l'urbanisme:

diminuer les nuisances quotidiennes de toute nature (pollutions de l'eau, de l'air et des sols, bruit)
défendre une nouvelle conception de la ville en matière de déplacements
réaliser davantage d'espaces verts
préserver le patrimoine architectural et urbain
Réduire les inégalités pour un Paris solidaire:

mettre en œuvre une nouvelle politique de l'habitat offrant une meilleure mixité sociale,
créer des équipements de proximité
adapter le temps de la ville aux temps qui rythment la vie des citadins (temps de travail, parental, de consommation, de déplacement et de loisirs)
défendre le commerce de proximité et la diversité commerciale
Développer la coopération intercommunale et affirmer les fonctions de Paris métropole au cœur de son agglomération:

couverture sur certaines portions du boulevard périphérique,
aménagement des portes de Paris,
réalisation d' un tramway sur le boulevard des Maréchaux,
développement économique de nouveaux secteurs, en liaison avec les communes limitrophes.
développement de programmes participant au rayonnement intellectuel et culturel de la capitale: création de pôles universitaires importants à Paris-Rive-Gauche et dans le nord-est parisien (le plan Universités pour le 3e Millénaire).
Le PLU s'harmonise avec les autres documents stratégiques pour l'aménagement du territoire
Il s'harmonise avec le programme local de l'habitat et le plan de déplacements urbains.
Où s'applique le PLU?
La réglementation s'applique à l'ensemble du territoire parisien, avec un régime spécifique pour les deux secteurs sauvegardés parisiens (Le Marais et une partie du 7e arrondissement).
Un guide d'application des dispositions environnementales du PLU
Le guide d'application des dispositions environnementales du PLU vise à apporter une aide aux pétitionnaires dans la compréhension de ces règles et leur traduction concrète dans les projets, et à les orienter dans la préparation de leurs dossiers de demande d’autorisation.
Ce guide ne porte que sur des interventions et travaux soumis à autorisation d’urbanisme. Pour s’informer sur des approches méthodologiques et techniques plus globales, le lecteur pourra se reporter à des documents complémentaires, auxquels les recommandations du présent guide font parfois référence.
Télécharger le Guide d’application des dispositions environnementales du PLU (lien de téléchargement)
Consulter toutes les enquêtes publiques modifiant le PLU
Toutes les enquêtes publiques modifiant le PLU
Consulter/télécharger le PLU applicable
Plan local d'urbanisme
Ce module dédié vous permet de:
consulter et télécharger les différents documents du PLU applicable au format pdf,
accéder à toutes les versions du PLU qui ont été en vigueur depuis juin 2006,
télécharger le PLU sous la forme d'un fichier Iso, que vous pouvez ensuite graver sur un DVD de manière à pouvoir ensuite consulter le PLU hors ligne.
PLU en anglais :
Pour faciliter l'appréhension des règles de construction applicables à Paris par les acteurs internationaux de larges extraits du règlement du PLU ont été traduits en langue anglaise.
Consulter et télécharger le document (format PDF : 7,88 Mo)
Visualiser le PLU à l'adresse
L'espace cartographique
L'espace cartographique vous permet de visualiser les documents graphiques du PLU, sur un secteur géographique ou sur une parcelle, de faire une recherche à l'adresse et de connaître le règlement applicable sur une parcelle.
Visualiser le PLU en mode plein écran
A noter : Le PLU présenté ici est la version en vigueur depuis le 27/08/2016.

Les renseignements d'urbanisme
Les renseignements d'urbanisme permettent une recherche à l'adresse ou à la parcelle et récapitulent sur une "notice" les règles du PLU applicables sur une parcelle.
Renseignements d'urbanisme
Comment lire le plan au 1/2000?
Une animation vous présente le détail des légendes du plan au 1/2000e de l'atlas du P.L.U. Vous pourrez ainsi facilement décoder l’ensemble des infos que vous trouverez sur ce plan. Laissez-vous guider ou consulter cette animation à votre rythme.

FONTE: https://www.paris.fr/pages/le-plan-local-d-urbanisme-plu-2329

Paris est la capitale la plus verte d'Europe. Pourquoi nos villes n’ont-elles pas ce genre de planification urbaine?

Pourquoi nos villes n’ont-elles pas ce genre de planification urbaine? 

Commençons notre découverte rive gauche, au jardin du Luxembourg. Créé en 1612 à la demande de Marie de Médicis qui souhaitait s’éloigner des intrigues de la cour, installée alors à l’époque au Louvre, ce jardin de 25 hectares se compose d’une partie à la française et d’une partie à l’anglaise, séparées par la forêt géométrique des quinconces et un bassin octogonal. Le jardin connaîtra de nombreuses modifications au fil des siècles jusqu’aux grands travaux d'Haussmann qui lui donneront son tracé actuel. 

Le parc est riche de 106 statues disséminées dans ses allées, mais aussi de la magnifique fontaine Médicis, d’un verger, d’un rucher, de serres où se trouvent une magnifique collection d’orchidées et une roseraie. Et ses parterres de fleurs sont magnifiquement entretenus toute l’année par une équipe de 60 jardiniers, qui plantent amoureusement myosotis, giroflées, dahlias, bégonias et autres fleurs colorées et parfumées pour le plus grand plaisir des visiteurs. 

Très apprécié des touristes, le luco (surnom que lui donnent les Parisiens) reste toutefois un vrai lieu de vie et de loisir pour les Parisiens, qui sont nombreux à le prendre d’assaut dès le retour des beaux jours. Les activités ne manquent pas, entre terrains de tennis, boulodrome, échecs, bridge, mais aussi des concerts et des expositions de photos sur les grilles du jardin. Et les enfants ne sont pas en reste, avec toboggans, poneys, marionnettes ou encore les fameux bateaux télécommandés du bassin.

Direction plein Est ensuite pour se rendre au Parc floral de Paris. Au sein du bois de Vincennes, ce parc initialement créé dans les années 60 pour abriter les Floralies Internationales est l’œuvre de l’architecte Daniel Collin. L’architecture du parc s’inspire librement du style japonais, autant pour les 28 pavillons que pour le restaurant, lui donnant une personnalité bien particulière. 

Au gré de ces pavillons s’étalent collections de bonsaïs, d’orchidées, de fougères, mais aussi une des plus importantes collections d’iris avec plus de 1500 variétés, une pinède sous laquelle fleurissent d’immenses rhododendrons chatoyants ainsi que des camélias et des azalées. Au printemps, plus de 250 variétés de tulipes sont présentées et à l’automne, un concours international de dahlias offre d’exubérants parterres multicolores. Une invitation parfaite pour les promenades bucoliques.

Pour les enfants, le parc abrite une serre à papillons, un espace de jeu, un parcours aventure dans les arbres ou encore un théâtre de guignol tandis que les plus grands peuvent se laisser bercer tous les week-ends d’été par les mélodies du Paris Jazz Festival et du festival Classique au Vert ou tout simplement profiter des pelouses pour pique-niquer en famille. 

Avec un relief beaucoup plus vallonné, héritage des carrières de gypse et de pierre sur lesquelles il a été construit, le Parc des Buttes-Chaumont est né sous l’impulsion de Napoléon III, qui souhaitait transformer une zone malfamée et insalubre en somptueux jardin. Dès 1867, les Parisiens purent donc profiter de ce parc et de son lac au milieu duquel trône l’île du belvédère haute de 30 mètres et couronnée par le kiosque de la Sybille, en forme de temple gréco-romain.

Nombreux arbres, belles pelouses, massifs floraux, ponts suspendus, ruisseaux, cascade et grotte en font un des parcs les plus populaires et les plus appréciés par les familles et les bobos parisiens. Le parc offre de plus par sa situation une vue unique sur Paris depuis ses points les plus hauts.

Les pelouses, ici en libre accès, sont l’endroit idéal pour un pique-nique l’été, et les enfants peuvent profiter des aires de jeux, de tours en poneys, de balançoires ou batifoler dans les ruisseaux, sous la surveillance des parents.

Et pour les plus grands, Rosa Bonheur, un bar bucolique aménagé dans une maison au sommet du parc attire une faune branchée qui vient prendre l’apéro en dégustant des tapas jusqu’à la nuit. L’endroit où s’afficher une fois les beaux jours revenus, mais devenu tellement tendance qu’il est littéralement victime de son succès.

Ces trois parcs ne sont que quelques-uns des nombreux espaces verts qu’abrite la capitale. Et Paris compte aussi de nombreux jardins plus petits et confidentiels qui regorgent de charme. Profitez donc du retour des beaux jours pour aller vous prélasser dans l’herbe, bouquiner à l’ombre d’un arbre ou admirer la nature. Les jardins sont faits pour cela !